<p><span style="font-weight: bold;">Oportunidad en Chauvín | Lote para desarrollo | Catamarca entre Falucho y Gascón – MDP</span></p><p>Ubicado en el corazón del tradicional barrio Chauvín, este lote representa una oportunidad estratégica para desarrolladores que buscan implantar un proyecto en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Mar del Plata. Su entorno residencial, con cercanía a centros comerciales, servicios y vías principales, lo convierte en un punto clave para inversión.</p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 749,96 m²</span></p><p>Frente: 17,32 m – Fondo: 43,30 m</p><p>Distrito COT: C1 – Promoción constructiva vigente (Ordenanza 22.527)</p><p>FOT vivienda: hasta 3.181,31 m² construibles</p><p>Altura permitida: Planta baja + 8 pisos (hasta 10 pisos para perímetro libre)</p><p>Densidad máxima: 127 habitantes</p><p>FOS: 0,6 – FOT otros usos: 382,78 m²</p><p>Orientación: Sudeste</p><p><span style="font-size: 14px;">Ideal para desarrollar emprendimientos multifamiliares, edificios con amenities o proyectos mixtos.</span></p><p>Entorno consolidado y en expansión, con alta valorización de mercado.</p><p><span style="font-size: 14px;">Para recibir documentación técnica, planos o coordinar una visita, comuníquese con nosotros. Acompañamos cada etapa del desarrollo con asesoramiento profesional.</span></p><p><br></p><p><br></p><p> </p>