<p>LOCAL + GALPÓN + ENTREPISO + TERRAZA EN VENTA | Mariano Acosta al 3600</p><p><div>Ubicada estratégicamente sobre Mariano Acosta al 3600, a metros de Av. Champagnat, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para empresas, depósitos, logística, talleres, distribución o actividades comerciales que requieran espacios versátiles y funcionales.</div><div>Desarrollada íntegramente en losa de hormigón armado, ofrece una sólida estructura constructiva, amplios espacios operativos y potencial de crecimiento futuro.</div><div>Al frente cuenta con un local comercial independiente con vidriera, ideal para atención al público, showroom u oficina comercial. En su interior se desarrolla un amplio galpón/deposito con piso industrial y gran altura, apto para diversas actividades productivas y logísticas.</div><div>La propiedad dispone además de un sector administrativo en planta alta, permitiendo separar el área operativa de la gestión comercial y administrativa del negocio.</div><div>Como valor diferencial, posee terraza propia con derecho de sobre elevación y estructura preparada para proyectar una futura ampliación gracias a su cubierta de losa maciza.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución</span></div><div>Local comercial al frente de 16,11 m²</div><div>Galpón / depósito con 101,39 m² de superficie útil</div><div>Cocina y baño completo</div><div>Oficina o área administrativa en planta alta</div><div>Terraza propia con potencial de expansión</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características destacadas</span></div><div>Construcción de hormigón armado</div><div>Piso industrial de alta resistencia</div><div>Excelente ubicación logística y comercial</div><div>Servicios independientes de gas natural, agua corriente y cloacas</div><div>Muy buen estado general</div><div>Listo para ingresar y operar</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Una propiedad ideal para quienes buscan combinar atención comercial, espacio de almacenamiento y administración en una misma ubicación, con la posibilidad de seguir desarrollando metros cuadrados a futuro.</span></div><div><br></div> </p>